1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市安佐南区
30.9万円/㎡
前年比-1.3%
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スカイハイツ祇園
広島県広島市安佐南区祇園二丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 66戸 / RC造
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8階 / 80.37㎡の場合
相場
3,078万円
38.3万円/㎡
1,927
2,694
3,461
4,228
AI査定結果
推定相場価格
3,078万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,461万円
33.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
スカイハイツ祇園
3,390万円（42.2万円/㎡）/ 8階 / 80.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 42.2万円 | 8階 | 80.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/18 | 3,480万円 | 43.3万円 | 8階 | 80.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,680万円 | 45.8万円 | 8階 | 80.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,990万円 | 39.6万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,100万円 | 41.1万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 42.2万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,280万円 | 43.5万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 44.8万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | スカイハイツ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,390万円 | 42.2万円 | 80.37㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/06 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 2,390万円 | 32.2万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/10 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 2,390万円 | 37.7万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | アストラムライン上安駅5分 | 2,990万円 | 32.6万円 | 91.8㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンシティ安東駅前 広島市安佐南区上安一丁目 | 広島高速交通アストラムライン安東駅3分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシティ安東 広島市安佐南区安東二丁目 | 安東駅1分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | アステージ安東駅前 広島市安佐南区安東二丁目 | 広島高速交通アストラムライン安東駅2分 | 2,698万円 | 32.2万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール毘沙門台駅前 広島市安佐南区大町東四丁目 | 広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市安佐南区では1.3%下落しています。
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広島県広島市安佐南区西原一丁目
JR可部線 / 下祇園駅 徒歩 11分
2001年築 / 13階建 / 87戸 / SRC造
アステージ安東駅前
広島県広島市安佐南区安東二丁目
アストラム / 広島高速交通アストラムライン安東駅 徒歩 2分
1997年築 / 7階建 / 32戸 / RC造